207 Route BRULE · Maskinongé
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431961911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
51008431961911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 47 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 384 545 $ Poids 19 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 408 $ Poids 9 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 251 639 $ Poids 8 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 921 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 897 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 371 195 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 921 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 221 539 $ Poids 5 % |
| 9 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +653 $ | 148 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 411 070 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 839 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 998 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.