Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 4 825 $/m² · 130,6 m² · constr. 1950 · terrain 370 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 741,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 100 $
Rôle antérieur 893 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432037860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 200 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
893 600 $
ID provincial
51008432037860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 95 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 722 m · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 875 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 400 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 338 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 287 $ Poids 40 % |
| 5 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 286 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 505 382 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 351 $ Poids 36 % |
| 7 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 377 155 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 435 713 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 647 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 448 941 $ Poids 19 % |
| 10 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 925 $ Poids 19 % |
| 11 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 892 m · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 260 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 368 091 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.