32 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 83,7 m² · constr. 2018 · terrain 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 248 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432102085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
51008432102085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 62 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 376 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 837 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 823 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 426 551 $ Poids 59 % |
| 3 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 631 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 390 053 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 298 643 $ Poids 47 % |
| 5 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 769 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 262 948 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 193 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 421 505 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 471 260 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.