36 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 93,2 m² · constr. 2021 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432102627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
51008432102627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 74 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 688 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 416 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 438 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 481 837 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 866 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 038 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 327 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 421 343 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 500 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 219 738 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 755 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 251 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 446 215 $ Poids 28 % |
| 9 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 448 848 $ Poids 21 % |
| 10 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 826 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 275 151 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 516 $ Poids 19 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 450 567 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.