51 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 115,9 m² · constr. 2023 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432103300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
51008432103300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 84 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 587 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 537 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 313 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 466 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 399 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 666 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 468 029 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 479 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 239 214 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 153 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 532 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 592 200 $ Poids 27 % |
| 10 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 481 967 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 857 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 495 371 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.