53 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 95,6 m² · constr. 2023 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432103591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
51008432103591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 65 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 698 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 456 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 491 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 851 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 450 962 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 344 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 429 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 539 205 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 510 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 221 797 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 737 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 315 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 345 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 274 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 454 786 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 457 210 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 457 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.