4 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 118,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432103685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
51008432103685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 71 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 343 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 520 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 478 370 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 746 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 369 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 417 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 717 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 418 201 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 530 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 241 187 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 202 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 467 896 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 531 444 $ Poids 27 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 485 631 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 671 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 746 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 563 $ Poids 19 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 720 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.