55 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 152 m² · constr. 2023 · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432103903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
51008432103903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 279 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 942 $ Poids 63 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 548 $ Poids 39 % |
| 3 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 209 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 498 $ Poids 29 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 806 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 132 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 980 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 354 659 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 216 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 546 803 $ Poids 16 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 897 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.