3 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432104310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
51008432104310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 48 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 429 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 704 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 914 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 805 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 425 991 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 482 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 266 112 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 372 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 250 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 520 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 218 279 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 316 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 403 435 $ Poids 27 % |
| 9 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 881 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 272 968 $ Poids 20 % |
| 10 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 394 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 527 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 422 717 $ Poids 18 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 392 278 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.