57 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 73 m² · constr. 2018 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432113161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
51008432113161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 31 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 897 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 249 204 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 906 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 404 603 $ Poids 26 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 490 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 227 690 $ Poids 25 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 637 $ Poids 23 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 367 506 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 322 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 400 008 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 449 234 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.