338 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 115,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432113514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
51008432113514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 51 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 417 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 253 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 438 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 663 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 829 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 245 776 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 793 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 118 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 605 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 230 248 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 279 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 573 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 385 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 670 $ Poids 26 % |
| 10 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 481 808 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 231 878 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 208 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.