331 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 152,2 m² · constr. 1906 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432155966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
51008432155966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 73 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 830 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 692 $ Poids 48 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 911 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +92 160 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 380 $ Poids 23 % |
| 3 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 754 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 237 800 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 103 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 932 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +78 225 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 475 191 $ Poids 15 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 401 533 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 118 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +102 872 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 656 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 770 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 469 320 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 335 088 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +69 755 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 596 349 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 234 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.