76 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 145,3 m² · constr. 1817 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432156679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1817
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
51008432156679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 68 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 880 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 336 $ Poids 36 % |
| 2 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 808 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 233 247 $ Poids 17 % |
| 3 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 804 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 458 374 $ Poids 15 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 408 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 916 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 582 193 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 292 592 $ Poids 9 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 523 187 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.