329 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 140,1 m² · constr. 1830 · terrain 4 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432165488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
51008432165488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 60 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 962 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +63 567 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 787 $ Poids 35 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 322 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 820 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 450 124 $ Poids 17 % |
| 4 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 929 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 571 524 $ Poids 13 % |
| 5 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 520 514 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 945 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 288 193 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 769 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.