73 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
304 600 $
Autre · 931 $/m² · 327 m² · constr. 1990 · terrain 4 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432176385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
51008432176385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 40 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 392 439 $ Poids 17 % |
| 2 | 55-57-57A, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (711 $/m²) 359,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 317 454 $ Poids 10 % |
| 3 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 859 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 050 $ Poids 8 % |
| 4 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 347 724 $ Poids 7 % |
| 5 | , Maskinongé 2024-09-25 · 917 m · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 641 427 $ Poids 5 % |
| 6 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 674 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.