325 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 162,5 m² · constr. 1804 · terrain 7 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080,8 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432186012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1804
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
51008432186012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 450 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 90 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 151 $ Poids 49 % |
| 2 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 962 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 244 596 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 728 $ Poids 19 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 669 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 619 720 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 307 140 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +51 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 984 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +97 051 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 494 016 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 982 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +63 300 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 485 661 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +90 886 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 617 480 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 237 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.