69 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 124 m² · constr. 1985 · terrain 4 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432186219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
51008432186219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 450 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 74 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 741 $ Poids 46 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 423 650 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 591 $ Poids 33 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 315 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 455 702 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 246 163 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 493 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 246 $ Poids 10 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 494 869 $ Poids 9 % |
| 10 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 458 623 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 179 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.