339 Rang BAIE-DES-OUINES · Maskinongé
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 109,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442074257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
51008442074257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 497 388 $ Poids 13 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 456 763 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 399 331 $ Poids 12 % |
| 4 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 658 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 054 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 233 808 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 103 $ Poids 5 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 471 932 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 452 307 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 511 375 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 439 800 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 553 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.