339 Rang BAIE-DES-OUINES · Maskinongé
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 116,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442075600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
51008442075600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 42 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 018 $ Poids 13 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 409 942 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 819 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 136 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 392 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 213 088 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 684 $ Poids 5 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 482 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 593 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 106 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 524 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 453 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.