337 Route BAIE-DES-OUINES · Maskinongé
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 129,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 260 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442086705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
51008442086705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 618 368 $ Poids 9 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 490 957 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 566 872 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 510 473 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 702 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 619 282 $ Poids 3 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 502 993 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 250 539 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.