335 Route BAIE-DES-OUINES · Maskinongé
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 931 $/m² · 212,5 m² · constr. 1988 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442087210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
51008442087210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 9 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 907 $ Poids 11 % |
| 2 | , Maskinongé 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 913 $ Poids 7 % |
| 3 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 321 308 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 277 587 $ Poids 4 % |
| 5 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 545 $ Poids 4 % |
| 6 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 011 $ Poids 4 % |
| 7 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 288 498 $ Poids 3 % |
| 8 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 409 632 $ Poids 2 % |
| 11 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.