63 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
786 800 $
Autre · 357 $/m² · 2 202,5 m² · constr. 1970 · terrain 14 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 202,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 030,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
2733
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments mobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 665 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442108944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
51008442108944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 97 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 1 % |
| 3 | 163, Rue Saint-Laurent, Maskinongé 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 1 % |
| 4 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, boulevard Est, Maskinongé 2026-06-17 · 72 m · Vendu 706 000 $ (899 $/m²) 785 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 944 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 0 % |
| 7 | , Louiseville 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 50 et 52, Place du Fort, Louiseville 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 543, Chemin du Golf, Louiseville 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.