59 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 180,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442109843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
51008442109843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 67 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 317 $ Poids 30 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 558 $ Poids 18 % |
| 3 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 256 539 $ Poids 17 % |
| 4 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 917 $ Poids 15 % |
| 5 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 998 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 833 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 378 849 $ Poids 5 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 443 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.