57 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 96,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442119116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
51008442119116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 51 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 617 m · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 291 874 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 317 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 431 769 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 471 309 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 379 021 $ Poids 20 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 374 078 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 452 397 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 222 397 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 054 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 413 079 $ Poids 10 % |
| 11 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 192 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 408 476 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.