57 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
440 900 $
Autre · 1 243 $/m² · 354,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442119652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
51008442119652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 79 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55-57-57A, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (711 $/m²) 359,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 327 270 $ Poids 5 % |
| 2 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 179 $ Poids 0 % |
| 3 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 557 385 $ Poids 0 % |
| 4 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +9 931 $ | 151 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 211 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 602 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.