57 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 117,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442128416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
51008442128416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 63 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 618 $ Poids 29 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 953 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 279 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 554 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 441 659 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 240 672 $ Poids 11 % |
| 7 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 911 $ Poids 10 % |
| 8 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 363 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 592 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 198 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 982 $ Poids 4 % |
| 12 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 484 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.