47 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 161,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 407,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442220843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
51008442220843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 501 $ Poids 23 % |
| 2 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 087 $ Poids 14 % |
| 3 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 898 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 603 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 866 $ Poids 5 % |
| 6 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 518 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 362 863 $ Poids 3 % |
| 8 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 262 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 598 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.