Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
196 400 $
Autre · 1 073 $/m² · 183 m² · constr. 1960 · terrain 75 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 966,4 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 65 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442225496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
51008442225496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 9 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 349 981 $ Poids 29 % |
| 2 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 919 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 933 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 258 122 $ Poids 7 % |
| 5 | , Maskinongé 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 834 $ Poids 5 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 242 $ Poids 3 % |
| 7 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 556 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 380 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 390 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 407 919 $ Poids 1 % |
| 12 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 276 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.