21 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 272,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 294 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442231887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
51008442231887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 62 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 264 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 106 $ Poids 26 % |
| 2 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 454 103 $ Poids 4 % |
| 3 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 078 $ Poids 4 % |
| 4 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 358 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 529 895 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 473 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 337 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 538 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 137 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.