305 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 210 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442250385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
51008442250385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 39 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 222 m · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 772 $ Poids 72 % |
| 2 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 528 $ Poids 18 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 246 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 054 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 454 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 760 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 386 549 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 220 252 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 408 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 780 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 158 332 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 851 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.