298 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 124,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442260386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
51008442260386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 49 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 868 $ Poids 13 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 295 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 604 $ Poids 8 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 265 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 426 010 $ Poids 6 % |
| 6 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 030 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 540 340 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 246 935 $ Poids 4 % |
| 9 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 368 104 $ Poids 3 % |
| 10 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 684 $ Poids 3 % |
| 11 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 855 $ Poids 3 % |
| 12 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −8 219 $ | 205 854 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.