293 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442262829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
51008442262829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 53 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 313 350 $ Poids 23 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 572 $ Poids 9 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 258 106 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 273 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 527 $ Poids 8 % |
| 6 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 257 $ Poids 6 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 86 543 $ Poids 6 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 324 509 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 172 764 $ Poids 5 % |
| 10 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 986 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 397 408 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 226 859 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.