Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
449 300 $
Autre · 2 979 $/m² · 150,8 m² · constr. 1970 · terrain 191 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 760,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 345 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412462893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 600 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
51015412462893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 78 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 378 133 $ Poids 15 % |
| 2 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 708 $ Poids 9 % |
| 3 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 430 402 $ Poids 8 % |
| 4 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 535 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +4 247 $ | 323 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 404 071 $ Poids 1 % |
| 10 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 237 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 254 633 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.