920 Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 171,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422319555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
51015422319555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 26 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 831 $ Poids 11 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 198 $ Poids 4 % |
| 3 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 952 $ Poids 3 % |
| 4 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 978 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 260 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 103 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 425 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 250 798 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 306 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 375 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 315 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.