Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
454 900 $
Autre · 1 750 $/m² · 259,9 m² · constr. 1940 · terrain 251 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 007 m²
Frontage
326,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 495 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422439246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 900 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
51015422439246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 79 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 870 $ Poids 17 % |
| 2 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 288 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 350 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 444 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +12 181 $ | 300 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 830 $ Poids 0 % |
| 9 | , Maskinongé 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 568 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 301 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.