860 Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 142,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 224 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422442471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
51015422442471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 340 759 $ Poids 14 % |
| 2 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 378 604 $ Poids 6 % |
| 3 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 422 104 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 131 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 395 837 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −25 479 $ | 285 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 341 578 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 454 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 577 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.