850 Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422442852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
51015422442852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 944 m · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 353 063 $ Poids 53 % |
| 2 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 059 $ Poids 3 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 244 950 $ Poids 2 % |
| 4 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 258 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 120 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 220 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 407 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.