800 Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 130,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 174 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422464841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
51015422464841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 27 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 841 $ Poids 9 % |
| 2 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 851 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 270 172 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 435 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 376 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 221 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.