Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
441 300 $
Autre · 264 $/m² · 1 671,9 m² · constr. 1972 · terrain 64 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 671,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 427,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422571301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
51015422571301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 76 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Chemin du Golf, Louiseville 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 3 % |
| 2 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, Rue Saint-Laurent, Maskinongé 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.