Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
586 300 $
Autre · 965 $/m² · 607,5 m² · constr. 2010 · terrain 143 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 987,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 476 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432328472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
51015432328472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Joseph, Maskinongé 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (520 $/m²) 644,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 583 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.