Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
615 300 $
Autre · 3 944 $/m² · 156 m² · constr. 1957 · terrain 477 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 016,7 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 900 $
Rôle antérieur 893 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432401214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 223 600 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
893 800 $
ID provincial
51015432401214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 90 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 365 182 $ Poids 12 % |
| 2 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 193 $ Poids 11 % |
| 3 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 452 444 $ Poids 8 % |
| 4 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 310 669 $ Poids 2 % |
| 5 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 411 069 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 258 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 240 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 543 991 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.