760 Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 95,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432409239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
51015432409239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 8 m · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 836 $ Poids 2 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 349 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.