Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
409 100 $
Autre · 3 627 $/m² · 112,8 m² · constr. 1950 · terrain 141 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 193 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432446296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
51015432446296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 67 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 549 m · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 383 145 $ Poids 47 % |
| 2 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 085 $ Poids 6 % |
| 3 | 298, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 221 318 $ Poids 2 % |
| 4 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 086 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 157 108 $ Poids 2 % |
| 6 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 379 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 426 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.