750 Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 109,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432511107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
51015432511107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 63 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 189 m · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 378 132 $ Poids 59 % |
| 2 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 144 766 $ Poids 2 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 342 153 $ Poids 2 % |
| 4 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 332 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 354 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 403 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 178 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.