720 Rang BEAUSEJOUR · Louiseville
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 156,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432523387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
51015432523387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 33 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 379 867 $ Poids 14 % |
| 2 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 357 556 $ Poids 14 % |
| 3 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 463 $ Poids 8 % |
| 4 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 297 129 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 411 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 341 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 258 964 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 260 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 423 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.