871 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 176,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432557724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
51015432557724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 380 648 $ Poids 28 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 493 $ Poids 18 % |
| 3 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 157 $ Poids 7 % |
| 4 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 971 $ Poids 2 % |
| 5 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 438 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 273 749 $ Poids 1 % |
| 8 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.