850 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432577723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
51015432577723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 55 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 377 662 $ Poids 37 % |
| 2 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 150 668 $ Poids 7 % |
| 3 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 417 466 $ Poids 2 % |
| 4 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 346 100 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +14 446 $ | 185 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 942 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 433 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 341 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 218 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 516 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 424 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.