1420 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 176 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442273279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
51015442273279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 26 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 175 m · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 256 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 293 085 $ Poids 35 % |
| 3 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 131 $ Poids 11 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 162 433 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 244 144 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 142 965 $ Poids 7 % |
| 7 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 223 932 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 588 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 376 249 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 185 732 $ Poids 5 % |
| 11 | 912, rue de l'Érable, Louiseville 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 261 736 $ Poids 4 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 82 041 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.