1380 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 159,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442287495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
51015442287495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 935 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 612 $ Poids 8 % |
| 3 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +8 219 $ | 248 198 $ Poids 6 % |
| 4 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 949 $ Poids 4 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 396 887 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 981 $ Poids 3 % |
| 7 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 408 649 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 242 749 $ Poids 2 % |
| 9 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 872 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 186 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 413 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.