1350 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 183,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442299170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
51015442299170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 820 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 464 $ Poids 71 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 168 $ Poids 8 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 752 $ Poids 8 % |
| 4 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 212 $ Poids 6 % |
| 5 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 370 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 247 $ Poids 3 % |
| 7 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 388 696 $ Poids 2 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 258 320 $ Poids 2 % |
| 10 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 297 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 712 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 480 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.